대한민국 건설업 면허는 종합건설업 5종, 전문건설업 28종, 기타 공사업(전기·통신·소방시설공사업)으로 크게 나뉩니다. 각 면허는 자본금·기술인력·사무실·공제조합 4대 등록기준이 있으며, 대한민국 건설업 면허 종류를 잘못 선택하면 신규등록이 막히거나 양도양수 비용이 크게 늘어납니다. 이 글은 대한민국 건설업 면허 종류와 등록기준을 한 곳에서 정리하고, 5문항 자가진단 체크리스트로 신규등록 vs 양도양수 선택까지 안내하는 종합 허브입니다.
대한민국 건설업 면허의 모든 것
(종합, 전문, 기타 공사업 – 2025년 최신판)
복잡하고 어려운 건설업 면허, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하셨나요?
오늘, 서울건설정보가 대한민국 모든 건설업 면허의 종류와 핵심 정보를 한곳에 모아,
대표님의 성공적인 첫걸음을 위한 완벽한 지도를 제시합니다. 이 페이지 하나만 북마크해두시면,
다시는 정보의 홍수 속에서 헤매실 필요가 없습니다 :)
전체 목차: 원하는 면허 정보 바로가기
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1. 모든 면허의 시작: 4대 공통 등록기준
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2. 종합건설업 (5종)
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3. 전문건설업 (28종)
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4. 기타 공사업 (3종)
1. 모든 면허의 시작, 4대 공통 등록기준의 이해
어떤 면허부터 준비해야 할지 막막하신가요?
내 사업에 맞는 최적의 로드맵을 전문가가 직접 제시해 드립니다.
2. 종합건설업 (5종)
3. 전문건설업 (28종)
가. 지반조성ㆍ포장공사업
나. 실내건축공사업
다. 금속구조물ㆍ창호ㆍ온실공사업
라. 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업
마. 조경식재ㆍ시설물공사업
바. 철근ㆍ콘크리트공사업
사. 구조물해체ㆍ비계공사업
아. 상ㆍ하수도설비공사업
자. 철도ㆍ궤도공사업
차. 철강구조물공사업
카. 수중ㆍ준설공사업
타. 승강기ㆍ삭도공사업
파. 기계가스설비공사업
4. 기타 공사업 (3종)
- 정보통신공사업
- 소방시설공사업
- 전문 소방시설공사업
- 일반 소방시설공사업 (기계/전기)
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✅ 대한민국 건설업 면허 등록 자가진단 — 신규 vs 양수 어느 쪽?
아래 5문항 중 3개 이상이 «양도양수»에 해당하면 양도양수 검토를 권장합니다.
- 면허 필요 시점 — 60일 이상 여유(신규) / 30일 이내 필요(양수)
- 자본금 — 법정 기준을 자체 충당 가능(신규) / 충당 어렵거나 기업진단이 막힘(양수)
- 기술인력 — 4대보험 가입 조건으로 자격 2명 확보 가능(신규) / 확보 어려움(양수)
- 시공실적·시평 — 당장 필요하지 않음(신규) / 입찰·수의계약 등 실적이 필요(양수)
- 업종 특수성 — 일반적인 업종(신규) / 종합건설업·특정 지역 등 신규 등록이 제한적(양수)
업종별 정확한 등록기준은 KISCON 건설산업지식정보시스템에서 공식 정보로 확인할 수 있습니다.
📚 자주 묻는 질문
Q1. 종합건설업과 전문건설업은 어떻게 다른가요?
종합건설업은 토목·건축처럼 종합적인 시공·관리를 수행하며 자본금 5억 이상이 요구됩니다. 전문건설업은 특정 공종(전기·통신·소방 등)에 특화돼 자본금 1.5억 이상이 기본입니다. 둘은 별도 면허로 동시 보유도 가능합니다.
Q2. 신규등록과 양도양수 중 어느 쪽이 유리한가요?
자본금·기술인력 준비 시간이 60일 이상 있고 실적이 당장 필요하지 않으면 신규등록이 합리적입니다. 30일 이내 면허가 필요하거나 시공실적·시공능력평가가 필요하면 양도양수가 현실적입니다. 신규 vs 양수 자가진단 가이드를 먼저 확인하세요.
Q3. 면허 신청부터 등록까지 얼마나 걸리나요?
일반적으로 60~90일이 소요됩니다. 자본금 입금 → 기업진단 → 기술인력 4대보험 가입 → 사무실 임대 → 공제조합 출자 → 등록 신청 → 보완 대응 순으로 진행되며, 보완 요청이 한 번 나오면 2~4주가 추가됩니다.
Q4. 자본금 1.5억만 있으면 신규등록이 가능한가요?
통장 잔액 1.5억이 곧 등록 가능을 의미하지 않습니다. 기업진단보고서의 «실질자본금»으로 평가되며, 부채 차감, 가지급금·대표자 차입 정리 후 산정됩니다. 자본금 자가진단 가이드로 미리 시뮬레이션해보세요.
Q5. 기술인력 2명을 자격증만으로 등록할 수 있나요?
자격증 보유만이 아니라 4대보험 가입 + 실제 상시근무가 함께 확인됩니다. 다른 회사 4대보험 이중 가입 상태면 정리해야 하며, 명의대여는 적발 시 면허 취소 사유입니다. 채용이 어려우면 양도양수도 검토 대상입니다.
📚 관련 가이드
건설업 면허 신규등록·양도양수 의사결정에 도움이 되는 핵심 가이드를 모았습니다.
