안녕하세요, 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
건설업을 처음 시작하거나 면허를 추가할 때 가장 부담스러운 부분 중 하나가 바로 ‘초기 고정비(인건비)’입니다. 오늘 소개할 매물은 이 고민을 덜어드리는 ‘비용 절감형 특급 매물’입니다.
매물번호 7420번은 2023년에 등록된 토공사업 및 포장공사업 다면허 법인입니다. 2023년 1.3억 원의 실적을 보유하고 있으며, 무엇보다 기술자 1명에 대해 내년 6월까지 무상 승계(인건비 지원) 혜택을 제공합니다. 이는 수천만 원의 현금 가치와 맞먹는 파격적인 조건입니다.
연도별 상세 실적표 (Performance Data)
📊 면허 등록: 2023년 / 토공+포장 복합
| 구분 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 3년 누계 | 5년 누계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토공 실적 | – | 1.3억 | 미신고 | 0.2억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 포장 실적 | – | – | – | – | 0 | 0 |
* 단위: 억 원 / 24년 토공 실적 약 0.3억 있으나 신고 누락됨
특별 혜택: 기술자 무상 승계
🎁 “약 2,000만 원 상당의 인건비 절감 효과”
본 매물의 가장 큰 장점은 기술자 1명을 내년 6월까지 무상으로 승계한다는 점입니다. 건설업 등록 기준 유지를 위해 반드시 필요한 기술자 인건비를 양도자 측에서 지원하는 조건으로, 초기 운영 자금에 큰 여유를 줍니다.
💡 실질적인 혜택 계산
- 비용 절감: 통상적인 기술자 급여를 고려할 때, 6개월 이상의 무상 지원은 수천만 원 이상의 현금성 혜택과 동일합니다.
- 채용 부담 해소: 인수 직후 급하게 기술자를 구해야 하는 수고와 비용을 덜 수 있습니다.
면허 및 법인 현황 상세 (Details)
토공 + 포장 다면허
2023년 등록
등록된 지 3년 차에 접어드는 비교적 ‘젊고 깨끗한’ 면허입니다. 토공과 포장 면허를 동시에 보유하여 복합 공사 수주에 유리하며, 오래된 법인이 가질 수 있는 부외부채 리스크가 현저히 낮습니다.
2024년 실적 이슈
미신고 (기회요인)
합리적 가격의 이유: 2024년 실제 공사 실적(약 0.3억)이 있었으나 실적신고가 누락되었습니다. 이는 서류상 아쉬운 점이지만, 덕분에 매물 가격이 매우 합리적으로 조정되었습니다. 실속을 챙기려는 분께는 오히려 기회입니다.
기타 주요 체크 사항 (Check List)
- 공제조합 53좌 보유: 공제조합 출자 53좌를 보유 중이며, 융자 잔액은 2,000만 원입니다. 잔여 가치 확보가 가능합니다.
- 협회 미가입: 현재 협회에 가입되어 있지 않아 미납 회비 등의 부담이 없습니다. 인수 후 필요에 따라 신규 가입하시면 됩니다.
- 2025년 실적 발생: 올해(2025년) 0.2억 원의 실적이 발생했습니다. 적은 금액이지만 법인이 멈춰있지 않고 계속 가동 중임을 보여줍니다.
- 진행 중 공사 없음: 현재 진행 중인 공사가 없어, 인수 후 깔끔하게 내 현장으로 새 출발이 가능합니다.
“기술자 인건비 걱정, 덜어드립니다.”
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문의: 010-9926-8661 | 서울건설정보
