안녕하세요, 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
건설업 양도양수 시 가장 먼저 확인해야 할 것은 법인의 겉치장이 아닌 ‘면허의 본질’입니다. 얼마나 오래되었는가(업력), 시공능력평가액은 얼마인가(입찰한도), 실적은 어떻게 구성되어 있는가. 이 3박자가 맞아야 좋은 매물입니다.
오늘 분석할 매물번호 7416번은 2002년에 등록된 철근·콘크리트공사업 면허입니다. 시공능력평가액 4억 원과 23년의 무사고 업력을 보유하고 있으며, 화려한 실적보다는 실속 있는 ‘가성비 면허’를 찾는 분들께 최적화된 스펙을 자랑합니다.
면허 핵심 데이터: 실적 및 시평 (Key Data)
📊 시공능력평가액: 4억 원 (2024년 기준)
| 구분 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 3년 누계 | 5년 누계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기성 실적 | 1억 | 0.9억 | 0.3억 | 0.2억 | – | 1.4억 | 3.6억 |
* 단위: 억 원 / 부가세 포함
면허 심층 분석 1: 2002년 등록과 시평
📊 시공능력평가액 4억의 의미
현재 시공능력평가액은 4억 원입니다. 실적 규모(5년 3.6억) 대비 시평액이 안정적으로 형성된 이유는 바로 2002년 등록된 면허의 업력(23년) 때문입니다.
💡 오래된 면허의 전략적 가치
- 경영기간 평점 만점: 시공능력평가 항목 중 ‘경영평가액’ 산정 시, 면허 보유 기간이 길수록 높은 가점을 받습니다. 23년 차인 이 면허는 이미 만점 구간에 도달해 있습니다.
- 성장 잠재력: 기본 점수(Base Score)가 높기 때문에, 인수 후 신규 실적을 조금만 쌓아도 시평액이 신규 법인 대비 훨씬 가파르게 상승합니다.
면허 심층 분석 2: 5년 실적과 무사고
5년 누계 실적
3.6억
(20~24년 합산)
(20~24년 합산)
최근 실적은 다소 적지만(3년 1.4억), 이는 거품이 없는 ‘순수 면허 가치’로 평가받을 수 있는 기회입니다. 고액 실적으로 인한 프리미엄 부담 없이, 2002년 산 명품 면허를 합리적으로 인수할 수 있습니다.
행정처분 이력
23년 0건
(완전 무사고)
(완전 무사고)
완전 무결점: 23년이라는 긴 시간 동안 행정처분이 단 한 번도 없었다는 것은 이 면허가 얼마나 철저하게 관리되었는지를 증명합니다. 입찰 시 감점 요인이 전혀 없는 ‘깨끗한 면허’입니다.
법인 자산 가치 (Supporting Details)
면허의 가치를 보조하는 재무적 안전성도 뛰어납니다.
- 공제조합 46좌 & 낮은 융자: 공제조합 출자 46좌(약 4,300만 원)를 보유 중이며, 융자액이 1,800만 원으로 매우 낮아 약 2,500만 원 이상의 순자산을 확보할 수 있습니다.
- 예금+자체 결산: 가공 자산 없이 예금과 자체 자산으로 투명하게 결산하여 재무제표의 신뢰도를 확보했습니다.
- 소액 결손금: 미처분 결손금이 약 1,300만 원 있으나, 자본금 2억 원 대비 미미한 수준으로 관리되고 있습니다.
“23년 역사를 합리적으로 인수하세요.”
시공능력평가의 기반이 되는 2002년 등록 면허와 4억 시평을 소유할 기회입니다.
문의: 010-9926-8661 | 서울건설정보
