안녕하세요, 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
관급 공사 낙찰을 결정짓는 것은 결국 ‘점수’입니다. 실적 점수도 중요하지만, 많은 건설사들이 감점을 당하는 부분이 바로 ‘경영상태(부채/유동비율)’입니다. 오늘 소개할 매물은 이 고민을 원천적으로 삭제해 드립니다.
매물번호 7425번은 조경식재(2002년)와 조경시설물(2010년) 면허를 보유한 법인입니다. 유동비율 1,500%라는 압도적인 수치는 경쟁사들이 범접할 수 없는 재무적 우위를 제공합니다. 입찰에 최적화된 ‘재무 깡패’ 매물을 분석해 드립니다.
업종별 상세 실적표 (Performance Data)
| 구분 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 3년 누계 | 5년 누계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조경식재 | 1억 | 5억 | 4억 | 1억 | 0.5억 | 5.5억 | 11.5억 |
| 조경시설 | – | – | – | – | – | 0 | 0 |
* 단위: 억 원 / 식재 분야 주력, 시설물은 면허 보유용
재무 경쟁력 심층 분석 (Super Finance)
🏆 “경영상태 평가 만점 보증수표”
입찰에서 경쟁사들을 압도할 수 있는 이 법인의 가장 강력한 무기입니다. 부채는 거의 없고, 현금 유동성은 넘쳐납니다.
업계 평균(100% 미만)을 훨씬 밑도는 10%대 부채비율입니다. 사실상 무차입 경영에 가까운 상태로, 재무 건전성 면에서 최상위 등급입니다.
현금화 가능한 유동자산이 유동부채의 15배에 달합니다. 이는 어떤 돌발 상황에도 대처할 수 있는 막강한 자금력을 의미하며, 신용 평가에서도 최고점을 받게 합니다.
면허 가치 및 자산 현황
조경식재공사업은 2002년에 등록되어 경영기간 만점 혜택을 누립니다. 비록 조경시설물은 실적이 없지만, 식재 면허의 강력한 업력이 이를 보완하며 시너지를 냅니다.
전문가 정밀 진단 (Risks & Costs)
화려한 재무 수치 뒤에 양수자가 반드시 해결해야 할 과제를 투명하게 공개합니다.
⚠️ 잉여금 7.5억 원의 정산 리스크
장부상 이익잉여금이 무려 7.5억 원에 달합니다. 이는 회사가 우량하다는 증거이기도 하지만, 양도양수 시에는 양도자가 가지급금 등으로 회수해가는 항목입니다. 따라서 양수자는 이 막대한 금액을 장부상 어떻게 정리할지(승계 혹은 상계 처리)에 대해 세무 전문가와 함께 치밀한 정산 계획을 세워야 합니다.
⚠️ 기술자 이중 취업 확인 필요
현재 등록된 기술자 중 개인 사업자를 보유한 인원이 있습니다(급여 이체 내역은 있음). 건설업 등록 기준상 기술자의 이중 취업(겸업)은 엄격히 제한되므로, 인수 전 해당 기술자의 사업자 정리 또는 인력 교체가 선행되어야 행정처분 리스크를 피할 수 있습니다.
ℹ️ 조경시설물 실적 부재
조경식재 실적은 우수하나, 조경시설물 분야는 최근 5년간 실적이 없습니다(0원). 시설물 공사 입찰을 바로 들어가기는 어려우며, 식재 면허를 메인으로 활용하면서 시설물 실적을 차근차근 쌓아가는 전략이 필요합니다.
“1500% 유동비율, 입찰의 왕.”
잉여금 7.5억의 정산 난이도는 높지만, 이를 해결하면 최강의 입찰용 법인을 얻게 됩니다.
문의: 010-9926-8661 | 서울건설정보