안녕하세요, 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
건설업 양도양수를 고려하실 때, 가장 깔끔한 것은 ‘신규 법인’이지만 실적이 없다는 것이 단점입니다. 하지만 매물번호 7410번은 그 단점을 완벽히 지웠습니다.
2024년 등록한 습식·방수공사업 법인으로, 첫해부터 3억 원의 실적을 만들어냈습니다. 여기에 공제조합 53좌 전액이 미대출 상태로 포함되어 있어, 인수 즉시 든든한 자산을 확보하고 시작하는 ‘무결점’ 매물입니다.
면허 경쟁력 분석 (Track Record)
2024년 시공 실적
3억 원
(등록 첫해 달성 실적)
• 면허 등록: 2024년
• 성과: 신규 법인임에도 불구하고 즉시 실적을 확보하여 입찰 참여 자격을 갖췄습니다.
* 신규 법인의 깨끗함과 실적 법인의 장점을 모두 보유
공제조합 자산 가치
53좌 전액 자산 포함
대출금 0원 (미대출): 대부분의 매물이 융자를 안고 있는 것과 달리, 이 법인은 공제조합 출자금(약 5,000만 원 상당) 전액이 온전한 자산으로 포함되어 있습니다. 인수 시 실질적인 인수 비용이 대폭 낮아지는 효과가 있습니다.
주요 체크 사항 (Clean & Safe)
- 예금 결산 완료: 가장 투명하고 확실한 방식인 ‘예금’으로 결산을 마쳐, 재무제표의 신뢰도가 100%입니다.
- 이익잉여금 보유: 설립 첫해부터 약 4,000만 원의 이익잉여금을 남겨, 재무 구조가 매우 건전합니다.
- 행정처분 0건: 신규 법인답게 행정처분 이력이 전무하며, 부채나 보증 사고 등의 리스크가 전혀 없습니다.
- 지방 소재 혜택: 수도권 과밀억제권역 외 지역에 위치하여, 법인 인수 및 증자 시 등록면허세 중과세를 피할 수 있습니다.