안녕하세요, 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
건설업 양도양수를 준비하다 보면 ‘실태조사’라는 말이 가장 무섭게 들리실 겁니다. “혹시 내가 인수하자마자 조사를 받고 영업정지를 당하면 어쩌지?” 하는 걱정 때문이죠.
하지만 오늘 소개할 매물번호 7401번은 그런 걱정을 원천 차단했습니다. 불과 몇 달 전(24년 4월), 까다로운 관청의 자본금 조사를 ‘적격’으로 통과했기 때문입니다. 서류상으로만 깨끗한 게 아니라, 국가가 인증한 ‘진짜 우량 법인’입니다.
핵심 투자 포인트 (Key Metrics)
21.05억
12.0억
* 입찰 시 실적 평가에서 매우 유리한 고지를 점할 수 있습니다.
6.84%
402%
* 신용등급 평가 및 보증 업무 시 최상위 혜택 가능
행정사의 심층 분석 (Deep Dive)
✅ 2024년 4월 실태조사 통과의 의미
이 법인은 2024년 4월 22일자로 ‘자본금 실태조사’를 통과했습니다. 이는 관할 관청이 “이 회사는 자본금이 튼튼하고 경영 상태가 양호하다”라고 도장을 찍어준 것과 같습니다. 인수자는 향후 최소 3년간은 등록기준 미달로 인한 행정처분 공포에서 완전히 해방될 수 있습니다. 가장 안전한 매물이라는 증거입니다.
💰 미처분결손금 0.35억, 안전할까?
재무제표상 결손금(적자)이 보여서 걱정되시나요? 결론부터 말씀드리면 ‘안전’합니다.
이 법인의 납입자본금은 2억 원입니다. 여기서 결손금 3,500만 원을 빼더라도, 실질자본금은 1억 6,500만 원이 남습니다. 습식방수공사업의 법정 자본금 기준인 1.5억 원을 여유 있게 넘기 때문에, 면허 유지에 전혀 법적인 문제가 없습니다.
🏦 공제조합 55좌 & 특별융자 승계
전문건설공제조합에 55좌가 출자되어 있습니다. 이 중 일부 금액(약 950만 원 잔액 기준)에 대해 융자가 있는 상태입니다.
양수인은 이 융자를 갚는 대신 ‘승계(떠안고 가는 것)’ 조건으로 인수하게 됩니다. 이는 초기 인수 자금에서 그만큼을 덜 내도 된다는 뜻이므로, 초기 투자 비용을 낮추는 효과가 있습니다. 자세한 정산 금액은 상담 시 계산해 드립니다.
“이렇게 안전한 매물은 오래 기다려주지 않습니다.”
실태조사 걱정 없는 45억 실적 법인, 지금 바로 선점하세요.
문의: 010-9926-8661 | 서울건설정보