안녕하세요, 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
건설업 면허를 신규로 등록하려면 법인 설립부터 면허 발급까지 약 40~50일의 시간과 복잡한 행정 절차가 필요합니다. 당장 입찰에 참여하거나 계약을 해야 하는 대표님들에게 이 시간은 너무나 깁니다.
매물번호 7430번은 2025년 10월에 갓 등록된 금속창호·지붕건축물조립공사업 신규 면허입니다. 특히 공제조합 출자금 대출이 전혀 없는 상태로, 신규 등록의 번거로움은 피하고 ‘깨끗한 새 면허’의 장점만 즉시 누릴 수 있는 최적의 기회입니다.
면허 현황표 (Status)
| 구분 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기성 실적 | – | – | – | – | 0 | 신규 등록 |
* 실적 없음: 부외부채 등 숨겨진 리스크가 없음을 의미
신규 면허 양수의 가치 (Time & Safety)
⏱️ “시간을 사는 가장 확실한 방법”
직접 면허를 내려면 법인 설립, 기업 진단, 공제조합 예치, 관청 접수 및 실사 등 최소 한 달 반 이상의 시간과 노력이 소요됩니다. 이 매물은 이미 모든 절차가 완료되어 있어, 계약 즉시 내 면허처럼 사용할 수 있습니다.
2025년 10월에 등록하여 영업 활동 내역이 없습니다. 이는 오래된 법인이 가질 수 있는 부외부채, 행정처분, 소송 리스크가 0%임을 의미합니다. 가장 안전하게 건설업을 시작하는 방법입니다.
자산 가치: 공제조합 미대출
납입자본금 1.5억 원이 유지되고 있으며, 신규 법인이므로 연말 결산이나 재무제표 관리 면에서도 복잡한 문제가 없어 초보 대표님들도 운영하기 매우 수월합니다.
전문가 정밀 진단 (Check Points)
매물 인수 전 확인해야 할 세부 사항입니다.
✅ 협회 미가입 (비용 절감)
현재 건설협회에 가입되어 있지 않습니다. 이는 미납된 회비가 없다는 뜻이며, 인수 후 필요에 따라 신규로 가입하면 되므로 불필요한 승계 비용을 절약할 수 있습니다.
ℹ️ 지방 소재 법인
지방에 소재한 법인입니다. 서울/수도권으로 이전 시 등록면허세 중과 여부를 확인해야 하나, 설립 5년 미만 법인이므로 어차피 중과 대상이 될 수 있습니다. 오히려 합리적인 양도가로 초기 비용을 낮추는 전략이 유효합니다.