안녕하세요, 서울건설정보 강지현 행정사입니다.
건설 법인을 인수할 때 가장 중요한 것은 ‘숫자’ 뒤에 숨겨진 ‘자산의 실재성’입니다. 장부상 자산이 아무리 많아도, 그것이 가공의 자산이라면 인수 후 큰 문제가 될 수 있습니다.
오늘 분석할 매물번호 7402번은 2023년 등록된 신규 면허로, ‘현금과 매출채권’으로 투명하게 결산된 법인입니다. 불필요한 가공 자산 리스크를 제거하고, 깔끔하게 면허를 인수하고자 하는 대표님들께 추천드립니다.
핵심 투자 포인트 (Key Metrics)
“가공 자산 없이 투명하게 결산됨”
* 회계 리스크를 최소화한 안정적인 상태
2023년
잔액 2,000만
* 23년 실적 0.3억 / 24년 1.6억 보유
행정사의 심층 분석 (Check Points)
⚠️ 이익잉여금 1억, 전문가 상담 필수
본 매물은 장부상 약 1억 원의 이익잉여금이 존재합니다. 이는 기업의 재무 성과가 좋았다는 지표이긴 하나, 양도양수 과정에서 실제 현금의 인출(가지급금) 여부나 세금 처리 문제가 발생할 수 있는 복잡한 항목입니다.
따라서 이 부분은 단순히 ‘돈이 있다’고 판단해서는 안 되며, 행정사의 중재 하에 세무적인 유불리를 꼼꼼히 따져보고 계약 조건에 반영해야 합니다. 저희는 양수자에게 불리하지 않은 구조로 안전하게 계약을 설계해 드립니다.
📊 ‘현금+매출채권’ 결산의 의미
비고란의 ‘현금+매출채권 결산’은 매우 긍정적인 신호입니다.
가공의 자산으로 부풀려진 장부가 아니라, 실재성이 확인되는 자산으로 결산이 이루어졌음을 의미합니다. 이는 추후 실태조사나 회계 감사 시 소명하기 유리하며, 법인의 재무 건전성이 양호함을 방증합니다.
🛡️ 리스크 없는 깨끗한 상태
‘행정처분 이력 없음’과 ‘기술자 사업자 없음(급여이체 확인)’ 상태를 확인했습니다.
특히 기술자가 다른 개인사업자를 가지고 있지 않고 정상적으로 급여를 받고 있다는 점은, 건설업 등록 취소의 주원인인 ‘자격증 대여 혐의’로부터 자유롭다는 뜻입니다. 가장 기본적이면서도 중요한 안전장치입니다.